上半年北京写字楼吸纳量大涨78%

7月9日下午,全球领先的房地产服务运营商DTZ戴德梁行发布了二季度及上半年北京写字楼市场报告显示,上半年北京写字楼租赁市场回暖,吸纳量累计191863.36平方米,同比上涨78%。
  报告显示,2015年二季度,位于望京商圈的保利国际广场入市,为北京甲级写字楼市场带来了61000平方米的优质办公空间,使全市甲级写字楼总存量达到6029543平方米。
就整体市场而言,春节过后北京写字楼市场逐步回暖。北京甲级写字楼市场在本季度的平均租金环比微涨0.31%至每月每平方米383.53元,同比微涨0.86%。空置率方面,由于本季度新入市项目的预租状况较好,并且企业租赁活动比上季度活跃,全市甲级写字楼平均空置率因此环比下降0.86%至4.55%。同时,本季度全市净吸纳量增至110146.23平方米,环比上升34.79%。
  在零售物业方面,2015年二季度,北京有两个新增项目入市,带来了240000平方米的新增供应。至此,全市优质商业市场总存量升至8549765平方米。
  在空置率方面,本季度虽有新项目入市,但得益于新项目的招商效果,开业初期出租率较高,全市优质零售物业市场的总体空置率环比仅上涨0.45%至12.05%。租金方面,由于新入市项目在郊区与核心商圈各一,使得全市购物中心租金基本与前一季度持平。